《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

多項(xiàng)選擇題

1.下列不屬于民事義務(wù)的是( )。

A.主要義務(wù)

B.法定義務(wù)

C.次要義務(wù)

D.主動(dòng)義務(wù)

E.積極義務(wù)

2.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有( )。

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

C.中型公用事業(yè)工程

D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

E.利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

3.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為30日的有( )。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.他項(xiàng)權(quán)利登記

E.總登記

4.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是( )。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.商業(yè),旅游,娛樂(lè)用地40年

D.教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地,綜合或其他用地50年

E.工業(yè)用地40年

5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有( )。

A.減稅

B.免稅

C.規(guī)定起征點(diǎn)

D.規(guī)定免征額

E.規(guī)定加成稅

6.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。

A.主體

B.行為

C.內(nèi)容

D.客體

E.權(quán)屬

7.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是( )。

A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算

B.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省,自治區(qū),直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

8.建設(shè)資金已落實(shí)是指( )。

A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%

C.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

D.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

E.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%

9.自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收( )。

A.企業(yè)所得稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.房產(chǎn)稅

E.印花稅

10.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上

C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上

D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

多項(xiàng)選擇題答案

1： C. D. | 2： A. C. E. | 3： A. B. D. | 4： A. B. C. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. D. | 7： A. C. D. E. | 8： B. C. | 9： B. D. | 10： A. B. C. |

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